lpr下调房贷每月扣的不变为什么？有哪些原因？

财富自由小鹿2022-09-13 14:26:35 举报

【1】可能是因为用户采用的贷款利率仍然是固定贷款利率，那么LPR利率下调就不会对用户的房贷造成任何的影响。虽然现在办理房贷都是采用的LPR利率加基点的方式，但是对于以前固定贷款利率的房贷用户来说，如果没有将固定利率更换为LPR利率，那么就会仍然沿用之前的固定房贷利率。

【2】LPR利率下调之后，房贷利率并不是实时调整的。只有在房贷利率的重定价上一个月LPR利率是下降了的，才会对房贷月供造成影响，月供才可能会减少。假设8月份LPR利率下调了，但还是用户的房贷利率重定价日是11月，那么对于用户来说8月的利率下调不会有任何的影响，只有在10月的时候LPR利率下调了，用户的房贷利率才可能会随之下调。

值得一提的是，对于房贷利率的重定价日不同的银行要求是不一样的。有的银行要求的是每年的1月1日为房贷利率重定价日，有的银行则是要求了房贷放款日为贷款利率的重定价日。