省会城市房地产首位度排名：哪些城市房地产投资高

互联网2020-06-29 11:51:08 举报

近两年，土地市场的分化十分明显，一二线城市尤其是强省会城市的土地收入高涨，成为土地市场的主角。

26个省会(自治区首府)城市GDP占全省比重、房地产开发投资占全省的比重，发现西北、东北的省会城市房产占比较高，东南沿海的省会占比较低;同时，大多数省会城市的房地产投资首位度高于GDP首位度。

需要说明的是，各个省会城市的房地产开发投资数据主要根据各地统计公报、公开数据整理统计，个别城市的数据根据历史数据与2019年的增幅测算得出;拉萨数据不详，故未纳入统计;西宁2019年的GDP具体数据尚未揭晓，因此其GDP首位度采用的是2018年数据。

8省城房地产开发投资占全省比重超50%

上述26城中，有15个城市去年房地产开发投资额超过1000亿元，其中超过2000亿元的共8个，分别是杭州、郑州、广州、武汉、成都、南京、西安和昆明，杭州、郑州、广州三城更是超过了3000亿元。

杭州以3397.27亿元在26城中位居榜首。杭州房地产开发投资多，与其近年来土地出让金规模大有关。根据中原地产研究中心的数据统计，2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元，2018年达2501亿元，2019年进一步增加至2836亿元，继续在全国各大城市中领跑。

一般来说，土地购置费投资占房开投资的占比较大。比如南宁发布的数据显示，2019年土地购置费投资达671.89亿元，同比增长69.2%，占房开投资总额的46%，对房开投资增长的贡献率达77.5%，是支撑南宁市2019年房开投资增速快速增长的根本原因。